Immobilien-Newsletter Oktober 2020

Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage im Bereich Immobilien ?

Sie suchen nach einer Anlage auch für den   „kleineren Geldbeutel“  ?

Wie wäre es denn einmal mit einem monatlichen Sparplan in eine solche Anlage !?

Wenn man gemeinhin an eine Kapitalanlage in Immobilien denkt, kommt einem immer zuerst die Anlage in eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus in den Sinn und der Gedanke, man habe dafür nicht die Investitionsmittel.

Diese Möglichkeit bietet aber nun ein Anbieter in Form einer monatlichen Sparplanvariante an.

In diesem Newsletter stellen wir Ihnen eine Anlageform vor, die auch bereits mit einem kleinen Kapitaleinsatz und monatlichen Sparraten zu interessanten Wertentwicklungen führt.

Die Firma Project Investment mit Sitz in Nürnberg haben wir Ihnen vor einiger Zeit schon einmal vorgestellt.

Der Alternative Investmentfonds „Project Metropolen 19“ konzentriert sich auf die sehr lukrative aber kapitalintensive Phase der Projektierung bei Wohnimmobilien und ist nun auch als Sparplan verfügbar.  In diesem Anlagesegment eine absolute Seltenheit !

Hier investiert der Anleger in den Bau und die Vermarktung von Wohnimmobilien in 7 ausgewählten Metropolen in Deutschland und Österreich:

Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main  und  Wien

Anders als bei vielen anderen Anbietern geschieht dies komplett objektunabhängig und ohne Einsatz von Fremdkapital.
Der Anleger investiert somit in einen Fonds, aus dem sich verschiedene projektierte Bauvorhaben für Wohnimmobilien mit Kapital versorgen können.

Für die Bauvorhaben birgt dies den Vorteil, dass für die kostspielige Phase zwischen Projektierung, Baugenehmigung, Baubeginn und Verwirklichung mit Verkauf der Wohnimmobilien kein Fremdkapital von Banken aufgenommen werden muss.

Der Anleger profitiert von den dadurch erhöhten Margen im Verkauf und dem Zinsvorteil der Bauvorhaben. Denn machen wir uns nichts vor- die teuerste Phase eines Bauvorhabens im Mehrfamilienhaussegment liegt in der Projektierung.

Die Banken gewähren zwar die Kredite, aber zu deutlich höheren Konditionen als im
“ normalen “ Baufinanzierungsbereich.
Schlichtweg, weil die Zeitspanne oftmals unter 2 Jahren liegt und bereits erhebliche Geldmittel benötigt werden, bevor überhaupt ein erster Spatenstich erfolgt ist.

Eine jährliche Renditeerwartung von um die 6 % kann mit diesem Konstrukt erreicht werden.

• Ein Sparplan ist ab einer monatlichen Rate in Höhe von 70,- € bereits möglich.
  In diesem Beispielfall beträgt die Zeichnungssumme der Beteiligung 10.000,- €
• Bei einer Ersteinlage in Höhe von 2.110,- € wird durch den Sparplan über 120 Raten die Zeichnungssumme aufgefüllt.
• Ebenso besteht die Möglichkeit jederzeit Sonderzahlungen ab 1000,- € vorzunehmen

Diese Anlageform bietet somit aufgrund der moderaten Ratenhöhe auch einen idealen Einstieg in eine Anlage im Bereich Sachwerte z. B. für die Kinder und / oder Enkel.
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Den hier genannten Fonds sowie natürlich noch zahlreiche weitere Anbieter und deren Angebote finden Sie auf unserer neuen Plattform für Kapitalanlagen unter: 

www.anlagekomfort.de

Hier finden Sie auch Ihre persönlichen Ansprechpartner für die Anlagestrategie Ihrer Wahl.
Denn- so gern wie wir Ihnen auch einmal eine andere Sichtweise auf die Kapitalanlage in Immobilien mit geschlossenen Immobilienfondsbeteiligungen geben- Sie finden bei uns natürlich auch weiterhin eine große Auswahl an verschiedensten Investmentimmobilien aus Stein und Beton.

Unabhängig davon, ob Sie eine Bestandswohnung in Dresden, Hamburg, Leipzig, Berlin etc. suchen oder ein denkmalsaniertes Objekt favorisieren- wir haben für jeden etwas im Angebot.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie !

Herzlichst

Ihr Team vom Norddeutschen Maklerkontor