Immobilien-Newsletter Januar 2022

Liebe Leserinnen und Leser,

wir hoffen, Sie hatten angenehme Feiertage und sind gut ins neue Jahr gestartet. Für 2022 wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit, Erfolg und eine gute Portion Gelassenheit.

Wir freuen uns, Ihnen heute nach längerer Zeit einmal wieder ein konkretes Objekt für eine Direktinvestition vorstellen zu können. Bei Einzelobjekten oder Objekten mit wenigen Wohneinheiten macht dies wenig Sinn, weil diese innerhalb kürzester Zeit vergriffen sind.

In diesem Fall haben wir jedoch einen schönen Wohnpark mit 91 Wohnungen im Angebot, die zum Verkauf stehen:

Wohnpark in Elbnähe / Dresden

Eine Kurzvorstellung finden Sie nachfolgend, weitere Informationen jederzeit gern auf Anfrage.
 
Bei Interesse zögern Sie nicht zu lange, der Verkauf hat Ende November 2021 begonnen. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage rechnen wir auch bei diesem größerem Objekt mit einem vollständigen Verkauf innerhalb der nächsten Wochen.
 
Sprechen Sie uns an…. Wir freuen uns auf Sie!
 
Ihr Team vom Norddeutschen Maklerkontor
 
 
P. S.: Feine Kapitalanlagen – besuchen Sie doch einmal www.anlagekomfort.de – unsere
neue Konzeptlinie rund um das Thema Geldanlage.

Kurzvorstellung Wohnpark in Elbnähe / Dresden
 
Verkauf von 91 Wohnungen im Teileigentum
 
Die Wohnanlage
Wohnpark bestehend aus 2 Gebäudekomplexen mit 96 Wohnungen
Parkähnliche Anlage auf 11.361 qm Grundstück, Gesamtwohnfläche 6.009 qm
Alle Wohnungen mit Loggia, Terrasse oder Balkon
Alle Wohnungen mit Tiefgaragen-/ und/oder Außen-Stellplatz
 
Die Lage
Nachgefragte, ruhige und grüne Wohnlage
Westlicher Stadtrand Dresdens, Stadtteil Cossebaude, Elbnähe ca. 600 m
sehr gute Anbindung, bis ins Zentrum ca. 10-15 Minuten mit Pkw oder ÖPNV
Lage in 2. Reihe an der B6, bereits heute ohne Lärmbelästigung
-> weitere Aufwertung durch Verlegung der B6, Bauarbeiten laufen bereits
-> die Wohnqualität wird sich dadurch noch weiter verbessern
 
Das Objekt
2-Raumwohnungen 48 – 62 qm und 3-Raumwohnungen 80 – 83 qm
Die Häuser haben jeweils Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Keller mit Kellerraum und Tiefgarage
Baujahr 1996, Fassade u.a. in 2019 komplett saniert
Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung mit Außenjalousien u.a.
Grundstück und Gebäude in sehr gepflegtem und sehr gutem Zustand
Guter Energiewert, niedrige Nebenkosten
 
Die Preise
Kaufpreise Wohnung zwischen 155.700,– und 273.400,–
Kaufpreise TG-Stellplatz 17.500,– und Außen-Stellplatz 10.000,–
Grunderwerbssteuer in Dresden nur 3,5%
 
Alle Angaben unverbindlich – weitere Informationen / Exposé auf Anfrage